L'attività d'impresa che caratterizza la natura del Consorzio ZENIT è il " Facility Management", ovvero la gestione manageriale integrata dei servizi e dei processi rivolti agli edifici, agli spazi e alle persone, non rientranti nel core business di un'organizzazione, ma necessari al suo funzionamento.
Nel "Facility Management" che Zenit esercita a pieni voti, rientrano tutte le attività volte alla pianificazione e al coordinamento degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria degli edifici industriali, all'esecuzione di tutti i servizi di supporto al business di un'azienda, che riguardano la logistica, la sanificazione degli ambienti, il ricevimento, la vigilanza, la gestione documentale, l'energia e le utility.
Un'efficiente gestione dei servizi di supporto al "core business aziendale" costituisce un fattore rilevante per il successo dell'impresa. Una metodologia che prende l'avvio dalla scrupolosa raccolta di informazioni e dati, relativi ai servizi suscettibili di esternalizzazione e/o di appalto, e dalla loro analisi.